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Commerce AVEC habitation (3 ch). FORT POTENTIEL! Place de Goegnies 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Commerce AVEC habitation – potentiel et charme au cœur de la ville.Idéalement située sur une place animée, ce commerce bénéficie d’un EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN avec nombreux PARKINGS à proximité et une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE. Un bien polyvalent aux multiples possibilités!Ce bâtiment allie une belle surface commerciale et un ESPACE DE VIE confortable. Il conviendra aussi bien à un commerce, une profession libérale, une maison de soins/bien-être… qu’à un projet purement résidentiel. Rez-de-chaussée:Pièce polyvalente d’env. 30 m² avec grande vitrine.Spacieux séjour d’env. 38 m².Cuisine semi-équipée donnant accès à une cour verdoyante sans vis-à-vis.Salle de bain (bain, lavabo, WC).Second WC séparé.Garage avec volet électrique et accès direct à la cour. Étage et grenier:1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont deux grandes (± 18 m², ± 14 m², ± 10 m²).2e étage : grenier aménageable, accessible par escalier fixe. Extérieur et sous-sol:Cour cosy, idéale pour repas en extérieur ou espace détente.Caves (± 46 m²) offrant de multiples possibilités de stockage. Points forts:Emplacement stratégique, visibilité optimale.Grand potentiel d’aménagement.Espace extérieur agréable et intimiste.Polyvalence : commerce + habitation ou habitation seule. Faire offre à partir de 139.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Ce bien vous intéresse ? Contactez AlexInvest dès aujourd’hui !

Aspects Financiers Prix: 139000 euros Revenu cadastral : 656.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 436.00 kWh/m2.an PEB total : 76546 kWh/an Numéro : 20240805005660 CO2 : 79 kg C02/m2.an

Description intérieure Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 140 m2