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Réf. : 7059080 http://www.alexinvest.be/7059080

Jolie maison rénovée 3ch, terrasse, garage double Rue de la Renardise 7070 Le Rœulx

Description Cette maison se trouve dans le village prisé de Le Roeulx et est idéalement située proche de toutes les commodités!Elle est entièrement rénovée et peut convenir comme MAISON KANGOUROU. En effet, l'étage possède également sa cuisine équipée et sa salle de bain.Cette habitation pourrait également accueillir une PROFESSION LIBERALE, avec sa salle d'attente et son bureau (chambre actuellement).Elle se compose comme suit:RDC: hall d'entrée, grand séjour lumineux avec poêle au pellet (2019) et accès à la terrasse, cuisine équipée avec espace dinatoire donnant sur le jardin également, bureau ou salle d'attente, salle de douche avec coin buanderie, WC séparé avec lave-main, chambre ou bureau. On peut donc y vivre de PLEIN PIED!1e ETAGE: hall de nuit, 2 chambres dont une très grande (+- 27 m²), cuisine équipée avec espace dinatoire et coin buanderie, salle de bain avec bain, douche, lavabo et wc. La cuisine a été conçue pour pouvoir intégrer un frigo américain.SOUS-SOL: CAVE carrelée.EXTERIEUR: très GRANDE TERRASSE (+- 62 m²).Une partie de la terrasse est couverte par une PERGOLA en alu (2022), GARAGE DOUBLE carrelé de 3.5m de profondeur sur 10m de large (2 portes motorisées) avec espaces de rangement et grenier accessible par une trappe. Espace de PARKING carrelé devant les garages. L'accès aux garages se fait par l'entrée avec grille motorisée derrière laquelle les invités trouveront où stationner en toute sécurité! Abri de jardin (+- 6 m²) avec appentis. Afin de garantir son intimité, le jardin a été équipé de brise-vues en alu (2025).Les châssis et portes vers l'exterieur sont en pvc double vitrage (2021) avec moustiquaires et volets (électriques ou manuels), chauffage central au gaz, compteur bi-horaire, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Ce bien vous intéresse? Plus une minute à perdre! Appelez AlexInvest!

Aspects Financiers Prix: 290000 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 315.00 kWh/m2.an PEB total : 53002 kWh/an Numéro : 20250908014895 CO2 : 58 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Terrasse

Facilités Double vitrage