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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7055382 http://www.alexinvest.be/7055382

Cette maison de commerce AVEC habitation, IDEALEMENT SITUEE! Rue Léon Duray 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Cette maison de commerce AVEC habitation bénéficie d'un grand parking public tout proche! Elle possède une très belle vitrine offrant ainsi une large visibilité!Elle se compose comme suit:RDC: grande pièce polyvalente de +- 25 m², qui peut être rouverte, si on le souhaite, par une large baie sur le salon pour agrandir le commerce ( +- 41 m²). Grand séjour de +- 19 m², donnant sur les terrasses couvertes, cuisine équipée et WC séparé.1e ETAGE: hall de nuit, SDB avec un second WC, 2 chambres (11 et 25 m²).2e ETAGE: grande chambre de +- 23 m² et grenier aménageable.SOUS-SOL: CAVES (possibilités de stockage).EXTERIEUR: terrasse de +- 21 m² et jardin arboré.Châssis en bois double vitrage, coupole Velux avec store électrique, poêles au gaz, cheminée installée pour poêle à pellet dans la salle à manger, vitrine et porte d'entrée en verre feuilleté anti-effraction.Faire offre à partir de 139.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité!

Aspects Financiers Prix: 139000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 315.00 kWh/m2.an PEB total : 62775 kWh/an Numéro : 20250812013054 CO2 : 58 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 185 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage