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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7055181 http://www.alexinvest.be/7055181

Commerce ET appartement 3 Chambres Place du Trieu 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Cet immeuble, composé d'un commerce et d'un appartement 3 chambres, offre un POTENTIEL IMPORTANT: idéalement SITUE SUR UNE PLACE, il bénéficie de NOMBREUX EMPLACEMENTS DE PARKING et d'une situation de PREMIER PLAN LORS DES FESTIVITES LOCALES! Il ne passe donc pas inaperçue!Il propose une belle surface commerciale ET une habitation. Il est possible de louer l'appartement indépendamment du commerce (revenu locatif).Le COMMERCE se compose comme suit: surface commerciale de +- 30 m² ,cuisine/bureau avec WC.1e ETAGE: APPARTEMENT: séjour, cuisine équipée avec espace dinatoire, salle de bain avec WC et coin buanderie.2e ETAGE: 2 grandes chambres ET 1 chambre ou bureau en mezzanine.Chauffage électrique pour l'étage, chauffage central au gaz pour le commerce, cave. Chauffe-eau Vaillant.Il est également possible d'acquérir l'immeuble adjacent pour une surface commerciale plus grande.Faire offre à partir de 90.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un commerce de proximité ou activités de soins/paramédical. Occasion saisir!

Aspects Financiers Prix: 90000 euros Etat du bien : Bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 502.00 kWh/m2.an PEB total : 55608 kWh/an Numéro : 20241209020449 CO2 : 95 kg C02/m2.an

Description intérieure Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2