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Réf. : 7045457 http://www.alexinvest.be/7045457

IMMEUBLE COMMERCIAL avec 5 LOGEMENTS Place du Manège 6000 Charleroi

Description Situé en plein centre de Charleroi, cet Immeuble Mixte représente une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 Logements. L’ensemble est actuellement loué, générant un Revenu Locatif Mensuel de 4.570€, ce qui garantit une RENTABILITÉ IMMÉDIATE !=> Rez-de-chaussée, un commerce d’une superficie d’environ 110 m². Il comprend une salle de réception avec comptoir, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une petite cour. Les sanitaires sont situés au sous-sol.=> Entresol, un studio d’environ 35 m², actuellement utilisé à des fins de stockage.=> 1er étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc.=> 2ème étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc.=> 3ème étage, deux kots étudiants de +/- 15 m² chacun sont aménagés avec leur propre salle de douche et kitchenette. Ils disposent également d’une pièce commune.Faire offre à partir de 595.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Cet immeuble constitue une OPPORTUNITÉ idéale pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats, dans une ville en pleine évolution. À visiter sans tarder.PEB 3/011 - C - 11301Kwh/an - 203kwh/m2.an - code 20260115011706 - validité 15/01/2036 - co2 41PEB 3/021 - C - 11473Kwh/an - 206kwh/m2.an - code 20260115011967 - validité 15/01/2036 - co2 41PEB 3/031 - G - 23882Kwh/an - 652kwh/m2.an - code 20250307001260 - validité 07/03/2035 - co2 118

Aspects Financiers Prix: 595000 euros Revenu cadastral : 3364.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 203.00 kWh/m2.an PEB total : 11301 kWh/an Numéro : 20260115011706 CO2 : 41 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 150 m2

Facilités Double vitrage