---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7011284 http://www.alexinvest.be/7011284

Jolie villa 3 chambres + jardin dans clos résidentiel calme Avenue de la Balance 1410 Waterloo

Description Cette jolie villa, nichée dans un écrin de verdure, se situe au bout d'une impasse dans un clos résidentiel calme.Elle se compose comme suit:RDC: hall d'entrée, cuisine équipée lumineuse ouverte sur la véranda, grand séjour de +-33 m² avec feu au bois, WC avec lave-main, suite parentale avec salle de bain.ETAGE: grand bureau en mezzanine, chambre de +- 19 m² avec placards intégrés dans les combles, petit grenier de rangement, chambre de +- 12 m² avec placards intégrés dans les combles, salle de douche avec lavabo et WC.SOUS-SOL: 2 caves, garage pour une voiture avec porte électrique, petit bureau avec entrée indépendante et WC séparé.EXTERIEUR: terrasse de +- 16 m² accessible depuis la véranda et le séjour, abri de jardin, jardin clôturé et arboré, place de parking dans l'allée de garage.Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, boiler de 150L, compteur mono-horaire, volet électrique intérieur pour la porte d'entrée, nombreux placards intégrés dans les combles, BBQ dans la véranda.Faire offre à partir de 470.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Vous souhaitez faire de ce bien votre nouvelle adresse? Appelez AlexInvest!

Aspects Financiers Prix: 470000 euros Etat du bien : À rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 530.00 kWh/m2.an PEB total : 98515 kWh/an Numéro : 20250719001419 CO2 : 97 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 589 m2 Terrasse Jardin

Facilités Feu ouvert