---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 6774529 http://www.alexinvest.be/6774529

Grande maison 4 chambres avec JARDIN Chaussée Pont du Sart 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Grande maison lumineuse 4 chambres et JARDIN composée comme suit:REZ: hall d'entrée, WC , salon (+- 22 m2) , salle à manger (+- 20m2) avec baie vitrée donnant sur le jardin, cuisine équipée ( +- 14m2) avec baie vitrée donnant sur le jardin.1er ETAGE: hall de nuit, salle de bain avec wc, 3 grandes chambres ( +- 23m2, +-20 m2, +- 13m2).2ème ETAGE: suite parentale de +- 30m2.SOUS-SOL: 3 CAVES avec accès au jardin par un escalier.Extérieur: terrasse et JARDIN avec PELOUSE.Châssis PVC double vitrage (2023), chaudière à condensation Vaillant (2021), boiler de 150L (2023), adoucisseur (2025), toiture isolée (isolation thermique et acoustique), compteur bi-horaire , PEB D, ELECTRICITE CONFORME. Possibilité de louer un garage pour 80€/mois.Faire offre à partir de 195.000€, sour réserve d'acceptation par les propriétaires. Idéale pour une famille (proche écoles, transports en communs, grands axes, ...), à ne pas rater!

Aspects Financiers Prix: 195000 euros Revenu cadastral : 778.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 321.00 kWh/m2.an PEB total : 54943 kWh/an Numéro : 20230403031334 CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 200 m2 Terrasse Jardin