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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 6351722 http://www.alexinvest.be/6351722

Maison de commerce + Appartement 2 Chambres Place du Trieu 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Maison de Commerce de +/- 154m² et un Appartement de 2 chambres de +/- 100m² (anciennement 2 maisons de commerce) proche de toutes les facilités (Deux entrées distinct). Le bâtiment se compose comme suit : REZ : Commerce de +/- 108m² composé d'une pièce de stockage / Bureau, d'une cuisine semi-équipé et d'un WC séparé). 1er ETAGE : 2 Chambres (+/- 20 et 17m²), une salle de Bain avec Baignoire et WC. 2 ème ETAGE : GRENIER AMÉNAGEABLE !!! 1er ETAGE appartement : Hall d'entrée, Salon de +/- 17m², Cuisine semi-équipée avec espace dînatoire, Salle de Douche avec WC. 2 ème ETAGE : Hall de Nuit, 2 Chambres de +/- 18m² chacune et une Mezzanine dans la chambre principale. Chauffage au Gaz pour l'étage et Climatiseur pour le commerce. CAVES. Possibilité d'acquérir un garage en surplus moyennant négociation. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. Faire offre à partir de 270.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !!

Aspects Financiers Prix: 270000 euros Revenu cadastral : 1319.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 502.00 kWh/m2.an PEB total : 55608 kWh/an Numéro : 20241209020449 CO2 : 95 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse