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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 6060703 http://www.alexinvest.be/6060703

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Immeuble de 2 Appartements + un GARAGE Rue du Presbytère 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description *** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Immeuble de rapport de +/- 177m² habitables comprenant 2 Appartements avec un GARAGE. Il se compose comme suit : REZ : un Appartement de +/- 70m2 : Hall d'entrée, une Chambre de +/- 13m², un lumineux Séjour de +/- 26m², Cuisine non équipée avec un espace dînatoire, Salle de Douche avec WC. TERRASSE ET CAVE. 1er ETAGE un second Appartement de +/- 100m² comprenant un Hall d'entrée, un Beau et lumineux Séjour de +/- 25m² ouvert sur un joli BALCON, Cuisine équipée, Hall de Nuit, Bureau de +/- 7m² avec Balcon, Salle de douche avec WC et 2 Chambres (+/- 10 et 19m²). GARAGE, CAVE et GRENIER non-aménageable. Faire offre à partir de 229.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement. Revenu locatif actuel : 1065€/mois. PEB APPARTEMENT REZ : D, 311kWh/m2.an, 24727KWh/an, Validité 03/07/2034 N° 20240703024118, 57Kg CO2/m2.an. PEB APPARTEMENT 1er ETAGE : E, 352kWh/m2.an, 34247KWh/an, Validité 03/07/2034 N° 20240703022924, 64Kg CO2/m2.an.

Aspects Financiers Prix: 229000 euros Revenu cadastral : 1435.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 311.00 kWh/m2.an PEB total : 24727 kWh/an Numéro : 20240703024118 CO2 : 57 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 136 m2 Terrasse

Facilités Parlophone Vidéophone