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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 5970381 http://www.alexinvest.be/5970381

Entrepôt de + - 1000m2 + 2 Studios au coeur de La Louvière Avenue Gambetta 7100 La Louvière

Description Immeuble de rapport comprenant un grand Hangar de +/- 1000m2 et 2 Studios situé au Centre de La Louvière. Il se compose comme suit : REZ : Grand Hall d'entrée, Hangar de +/- 400m2 et 2 Bureaux (+/- 30 et 13m2). SOUS-SOL : Hangar de +/- 400m2, WC séparé, Chaufferie. Au 1er ETAGE, vous trouverez le premier Studio composé comme suit : Hall d'Entrée, Séjour de +/- 14m2, Chambre de +/- 19m2, Cuisine semi équipée et Salle de Douche avec WC. Le second se compose comme suit : Séjour de +/- 26m2 comprenant une Cuisine semi-équipée, Chambre de +/- 18m2 et WC séparé. CAVE et GARAGE. Entrée séparé pour les habitations et le Hangar. Chauffage Central au Mazout, Châssis PVC Double Vitrage. Faire offre à partir de 140.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder !!

Aspects Financiers Prix: 140000 euros Revenu cadastral : 5874.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 528.00 kWh/m2.an PEB total : 24674 kWh/an Numéro : 20231214027064 CO2 : 101 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 570 m2 Jardin