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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 5945271 http://www.alexinvest.be/5945271

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Commerce + Appartement 3 chambres & COUR Rue Paul Leduc 7100 La Louvière

Description *** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Superbe surface Commerciale située en plein CENTRE de La Louvière de +/- 70m2 se composant comme suit : Commerce de +/- 42m2 avec étagères et belles Vitrines, pièce de Stockage à l'arrière de +/- 23m2, petite Kitchenette avec un évier, WC séparé. Une grande COUR. 1er ETAGE : Appartement offrant +/- 135m2 qui se présente comme suit : Hall, Séjour de +/- 18 m2, Cuisine donnant sur la Véranda, Salle de Bain avec WC et une grande Chambre de +/- 20m2. 2ème ETAGE: Hall de Nuit, 2 Chambres (+/- 17 et 12m2) dont l'une avec un espace Dressing, Bureau et GRENIER. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. A Visiter sans tarder !!! Partira très vite !!!!!!

Aspects Financiers Prix: 140000 euros Revenu cadastral : 2032.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 332.00 kWh/m2.an PEB total : 44793 kWh/an Numéro : 20240516007726 CO2 : 9 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 150 m2 Terrasse