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ALEX INVEST IMMOBILIER SRL
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*** PLUS DE VISITE POSSIBLE SOUS-COMPROMIS *** Immeuble de rapport de 3 Appartements et 2 Studios
Rue du Commerce 7100 La Louvière Haine-Saint-Pierre

Description

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Immeuble de rapport de +/- 441m2 habitables comprenant 3 Appartements et 2 Studios. Il se compose comme suit : REZ : Hall commun, 2 Studios (+/- 52 et 57m2) comprenant une Cuisine semi-équipée et une Salle de Douche avec WC et un Appartement de +/- 106m2 : Hall d'Entrée, grand et lumineux Séjour de +/- 38m2, Cuisine semi-équipée, Salle de Bain avec WC et Chambre de +/- 17m2. TERRASSE et JARDIN. 1er ETAGE : Appartement de +/- 116m2 : Hall d'Entrée, Séjour de +/- 23m2, Cuisine semi-équipée avec Espace Dinatoire, 3 Chambres (+/- 11,12 et 14m2) et Salle de Bain avec WC. 2ème ETAGE : Appartement de +/- 110m2 comprenant un Séjour de +/- 21m2, Cuisine semi-équipée avec Espace Dinatoire, 3 Chambres (+/- 12, 13 et 18m2), Salle de Douche avec WC et Espace Rangement. Chauffage au Gaz, Châssis PVC Double Vitrage. L'ensemble des compteurs sont séparés. Revenu locatif actuel : 2.630€/mois (Revenu potentiel de 3.100€ sur base d'un changement de locataire éventuel). Faire offre à partir de 295.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement. PEB STUDIO Gauche : E, 347kWh/m2.an, 19768KWh/an, Validité 27/10/2033 N° 20231027015882, 67Kg CO2/m2.an. PEB STUDIO Droit : D, 280kWh/m2.an, 14477KWh/an, Validité 27/10/2033 N° 20231027015707, 56Kg CO2/m2.an. PEB APPART REZ : E, 416kWh/m2.an, 44285KWh/an, Validité 27/10/2033 N° 20231027017659, 79Kg CO2/m2.an. PEB APPART 1ER : C, 184kWh/m2.an, 21370KWh/an, Validité 27/10/2033 N° 20231027018437, 37Kg CO2/m2.an. PEB APPART 2EME : B, 167kWh/m2.an, 18366KWh/an, Validité 27/10/2033 N° 20231027019834, 33Kg CO2/m2.an.

Aspects Financiers

Prix: 295000 euros
Revenu cadastral : 2191.00 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 167.00 kWh/m2.an
PEB total : 18366 kWh/an
Numéro : 20231027019834
CO2 : 33 kg C02/m2.an

Description intérieure

7 chambre(s)
5 salle(s) de bains
Cave

Description extérieure

Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 515 m2
Terrasse
Jardin