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Réf. : 7798908 http://www.alexinvest.be/7798908

MAISON 3 CHAMBRES + DRESSING, JARDIN ET TERRASSES Rue du Cimetière 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un agréable extérieur aménagé en plusieurs espaces. Malgré sa situation sur un axe fréquenté, le jardin bénéficie d'un environnement particulièrement paisible.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour de ± 33 m² agrémenté d'un insert au bois fonctionnel, d'une cuisine équipée de ± 16 m², d'un débarras ainsi que d'une pièce de ± 13 m² pouvant servir de chambre ou bureau et une salle de bains de ± 5 m² avec baignoire, évier et WC.À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de ± 10 m² et 16 m² ainsi qu'un grand dressing de ± 13 m². Ce niveau offre un beau potentiel de réaménagement : les espaces peuvent être agrandis et repensés, notamment par la pose de Velux, afin de créer des chambres plus spacieuses ou une chambre supplémentaire.La maison possède également une CAVE de ± 23 m² avec espace buanderie, plusieurs TERRASSES, dont une couverte, un JARDIN et une remise de ± 11 m².Les atouts : électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière ATAG installée en 2024, insert au bois, cuisine équipée, châssis bois double vitrage, nombreuses possibilités d'aménagement à l'étage et stationnement aisé à proximité.Faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une maison aux beaux volumes et aux extérieurs agréables, offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 443.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 440.00 kWh/m2.an PEB total : 62686 kWh/an Numéro : 20180331007571 CO2 : 80 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 288 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage