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Réf. : 7788204 http://www.alexinvest.be/7788204

Maison 2 chambres + COUR Rue Mitant des Camps 7100 La Louvière

Description Maison 2 façades rénovée en grande partie en 2020, offrant de beaux volumes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle se situe dans un environnement calme.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de ± 46 m² agrémenté d'un magnifique escalier réalisé sur mesure par un menuisier. Large et orné de sculptures, celui-ci constitue une véritable pièce maîtresse. Un meuble sous escalier en bois ainsi qu'une cheminée décorative complètent cet espace de vie chaleureux. Une cuisine non équipée de ± 13 m² avec espace buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC et évier viennent compléter ce niveau.Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de ± 13 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.Au dernier niveau, vous découvrirez un grand grenier aménageable de ± 36 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins, avec les arrivées de chauffage et d'électricité déjà présentes.La maison possède également 3 caves totalisant près de 45 m², idéales pour le rangement, ainsi qu'une COUR.Les atouts : rénovation importante réalisée en 2020, ELECTRICITE CONFORME, châssis PVC double vitrage, volets manuels, chauffage central au gaz, chauffage présent dans les chambres, deux salles de douche et matériel de finition laissé dans le bien.Faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une belle opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation légère et de maisons offrant un beau potentiel d'évolution… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 119000 euros Revenu cadastral : 416.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 301.00 kWh/m2.an PEB total : 40271 kWh/an Numéro : 20260810000903 CO2 : 55 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 101 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage