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Réf. : 7714341 http://www.alexinvest.be/7714341

MAISON + ESPACE PROFESSIONNEL, 2 CHAMBRES ET GARAGE Avenue de Scailmont 7170 Manage

Description Maison à fort potentiel offrant une configuration particulièrement intéressante pour une PROFESSION LIBÉRALE, grâce à ses 2 entrées distinctes permettant de séparer l'activité professionnelle de la partie privée. Idéalement située à Manage, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités.Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet dentaire, dispose de sa propre entrée et se compose d'une salle d'attente de ± 10 m² avec WC séparé, de plusieurs pièces professionnelles de ± 10 à 12 m², ainsi que d'une pièce de service. Cette configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale. Il est également possible de repenser l'ensemble afin de transformer le bien en une grande habitation unifamiliale.Au 1er étage, la partie habitation offre de beaux espaces avec un séjour de ± 29 m², un salon de ± 10 m² ainsi qu'une cuisine équipée avec espace de vie de ± 14 m² et WC séparé.Au 2ᵉ étage, le palier dessert 2 chambres de ± 12 m² et 11 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m².La maison possède également 3 CAVES totalisant près de 40 m², dont un espace cave à vin, une petite COUR intérieure carrelée ainsi qu'un GARAGE de ± 16 m² disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité.Les atouts : 2 entrées indépendantes, configuration idéale pour une profession libérale, possibilité de transformation en grande maison familiale, châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz, garage, caves saines, ...Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.Une opportunité aux multiples possibilités, idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ou créer une spacieuse maison familiale… contactez-nous au 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 902.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 481.00 kWh/m2.an PEB total : 94576 kWh/an Numéro : 20260709046847 CO2 : 90 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 109 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage