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Réf. : 7588985 http://www.alexinvest.be/7588985

Immeuble avec un commerce et un appartement 4 chambres Rue Gustave Boël 7100 La Louvière

Description Idéalement situé sur une route fréquentée et à proximité de toutes les commodités, cet immeuble mixte vous séduira par ses beaux volumes, sa conception fonctionnelle et son potentiel d’investissement.Le bien dispose de deux entrées totalement séparées.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d’environ 54 m² ainsi qu’un GARAGE actuellement utilisé comme espace de stockage avec WC. Le commerce est actuellement loué et génère un revenu de 1.060 € par mois.Pour la partie habitation, un grand hall d’entrée privatif mène à un débarras ainsi qu’aux étages.Au 1er étage, le hall dessert un lumineux séjour d’environ 28 m², une cuisine avec espace dinatoire de ± 14 m², une chambre de ± 16 m², une salle de douche, une TERRASSE de ± 7 m² ainsi qu’une VERANDA de ± 15 m².Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres de ± 27 m², 14 m² et 14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC d’environ 8 m².L’immeuble dispose également de 3 caves de ± 41 m², 14 m² et 15 m² offrant de vastes espaces de rangement.Faire offre à partir de 289.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une opportunité idéale pour allier investissement et habitation. Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 289000 euros Revenu cadastral : 625.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 362.00 kWh/m2.an PEB total : 65845 kWh/an Numéro : 20260604014810 CO2 : 67 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 88 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage