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Réf. : 7228623 http://www.alexinvest.be/7228623

Charmante VILLA 4 façades avec JARDIN et GARAGE Rue de l'Yser 7100 La Louvière Besonrieux

Description Découvrez cette belle VILLA idéalement située dans un quartier recherché, implantée sur un vaste terrain de 31 ares et 15 centiares. Cette propriété offre de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et un cadre de vie verdoyant, à la fois calme et proche de toutes les commodités.=> Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec mezzanine, menant vers un séjour lumineux de ± 33 m², une cuisine équipée avec espace dinatoire et une agréable véranda ouverte sur le jardin. Un hall secondaire dessert un WC séparé, une chambre de ± 14 m², une salle de bain, une buanderie et un GRAND GARAGE.=> À l’étage, le hall de nuit mène à une chambre spacieuse de ± 23 m² avec espace de rangement, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une grande pièce de ± 36 m² à aménager selon vos envies — possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un bel espace polyvalent.Le sous-sol comprend plusieurs caves carrelées ainsi qu’un atelier, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique JARDIN arboré, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.Cette belle opportunité est proposée à partir de 289.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.Une villa au charme indéniable, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Aspects Financiers Prix: 289000 euros Revenu cadastral : 872.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 378.00 kWh/m2.an PEB total : 69436 kWh/an Numéro : 20251109008155 CO2 : 69 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 3115 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage