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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7222834 http://www.alexinvest.be/7222834

Maison 3 chambres avec TERRASSE et CAVE Place du Trieu 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Description Idéalement située sur la place du Trieu, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un stationnement aisé et une proximité immédiate de toutes les commodités.=> Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC et espace buanderie, ainsi que d’un petit patio menant à une TERRASSE.=> Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de ± 9 m² et 13 m². => Le 2ème étage accueille une spacieuse chambre de ± 18 m² avec un espace de rangement pratique. La maison dispose également d’une cave en sous-sol.Les châssis en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage central au gaz garantit un confort optimal en toute saison. PEB D !Cette belle opportunité est proposée à partir de 99.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.Ne tardez pas à venir découvrir cette maison. Idéale pour un premier achat ou un investissement !

Aspects Financiers Prix: 99000 euros Revenu cadastral : 370.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 282.00 kWh/m2.an PEB total : 34325 kWh/an Numéro : 20251030015751 CO2 : 52 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 135 m2 Terrasse

Facilités Double vitrage