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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 7222577 http://www.alexinvest.be/7222577

Spacieuse maison 4 chambres avec GARAGE et grande TERRASSE Rue Eugène Valentin 7110 La Louvière Houdeng-Aimeries

Description Découvrez cette belle et spacieuse maison en très bon état, idéalement située dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle séduira par ses beaux volumes, son confort et son parfait entretien.=> Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour lumineux de ± 36 m², ouvert sur une magnifique TERRASSE d’environ 90 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée avec espace dinatoire, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.Un GARAGE double permet d’accueillir deux véhicules et dispose d’un GRENIER de rangement de ± 38 m², ainsi qu’une CAVE indépendante sous le garage, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.=> Au 1er étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de ± 16 m² et 24 m².=> Au 2ème étage, un hall de nuit mène à deux autres chambres de ± 14 m² et 18 m², ainsi qu’à un espace de rangement d’environ 5 m².La maison comprend plusieurs CAVES entièrement carrelées !Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets dans toutes les pièces, d’une chaudière au gaz récente, d’une toiture rénovée et d’un adoucisseur d’eau.Cette belle opportunité est proposée à partir de 249.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.Une maison alliant espace, confort et tranquillité, prête à accueillir votre famille ! Appelez-nous !

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 738.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 378.00 kWh/m2.an PEB total : 78010 kWh/an Numéro : 20251103037077 CO2 : 72 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 270 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage