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Réf. : 6823175 http://www.alexinvest.be/6823175

Immeuble de rapport +- 400 m2 répartis sur 4 NIVEAUX Rue Gustave Boël 7100 La Louvière

Description Immeuble de rapport de +-400 m2 à FORT POTENTIEL.Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble est composé de:RDC: espace commercial (25m2), cuisine (38m2),wc, couloir vers la partie privée. GARAGE.1er étage: APPARTEMENT de +- 140m² avec grand séjour (48m2), cuisine, SDB avec WC, 3 chambres, BALCON (+- 7m2).2ème étage: possibilité d'aménager un appartement de +- 150m² avec 2 chambres moyennant l'octroi d'un permis d'urbanisme.3ème étage: possibilité d'aménager un appartement moyennant l'octroi d'un permis d'urbanismeSOUS-SOL: CAVE.La partie privée possède une entrée indépendante. Toiture récente.Faire offre à partir de 220.000€, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un investissement.

Aspects Financiers Prix: 220000 euros Revenu cadastral : 1531.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 376.00 kWh/m2.an PEB total : 52582 kWh/an Numéro : 20250523011466 CO2 : 71 kg C02/m2.an

Description intérieure Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 181 m2