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Réf. : 6821938 http://www.alexinvest.be/6821938

Immeuble mixte au fort potentiel Rue de Bouvy 7100 La Louvière

Description Cet immeuble mixte, accueillant autrefois une boulangerie, propose une superficie d'exploitation importante avec deux entrées séparées. Il est situé proche des commodités (gares, écoles, commerces, ...).RDC de +- 240 m² composé d'un MAGASIN (+- 30 m²) avec comptoir réfrigéré en marbre, frigo, armoires et étagères, ATELIER (+- 100 m²) équipé de diverses machines de boulanger et four à pain, 2 WC, 1 cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un large couloir (+- 36 m²) contenant un frigo 3 portes et un frigo choc de 4 portes.1e ETAGE: grand hall de nuit avec placards, 4 très GRANDES CHAMBRES, 1 salle de bain avec wc, 1 grande TERRASSE (+- 30 m²) avec tente solaire.2ème ETAGE: grand grenier aménageable de +- 104 m² avec accès par un escalier fixe.SOUS-SOL de +- 128 m² composé de GRANDES CAVES, 1 chambre froide, 1 chaufferie/buanderie et 1 citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.Châssis en bois double vitrage, alarme avec vidéo surveillance, volets, coffre-fort, porte blindée entre le RDC et l'étage, chaudière au gaz, chauffage central, détecteurs incendie, 18 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.Faire offre à partir de 250.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Aspects Financiers Prix: 250000 euros Revenu cadastral : 2169.00 euros Etat du bien : Bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 403.00 kWh/m2.an PEB total : 123267 kWh/an Numéro : 20241029021117 CO2 : 72 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 360 m2 Terrasse