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Agence agréée IPI nr 506959	ALEX INVEST IMMOBILIER SRL Chaussée Paul Houtart 232 7110 - Houdeng-Goegnies Tel. : +32 64 70 01 45 Mobile : +32 488 32 79 79 E-mail : info@alexinvest.be

Réf. : 6610114 http://www.alexinvest.be/6610114

Maison de Maître 4 Chambres + TERRASSE, JARDIN & GARAGE Chaussée de Charleroi 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description Découvrez cette maison de Maître d’environ 307m² offrant des espaces de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de raffinement. La disposition intérieure se présente comme suit : REZ : Hall d'entrée, Spacieux Salon de +/- 16m², une salle à Manger de +/- 21m², Lumineuse Cuisine super-équipée avec Espace Dînatoire donnant sur une arrière Cuisine, un second Hall avec un Bureau de +/-15 m², une Buanderie et un WC séparé. 1er ETAGE : Hall de Nuit desservant 3 Chambres spacieuses allant de 11 à 16m², un Dressing, une salle de Bain/ Douche et un WC séparé. Entre -Sol : WC séparé. 2ème ETAGE : Hall de Nuit, une Suite PARENTALE de +/- 37m² avec Dressing et salle de Douche Privative, 2 espaces GRENIER. Châssis en PVC double vitrage. Chauffage Central au gaz. Le bien dispose également de CAVES, TERRASSE, JARDIN & GARAGE ainsi que Plusieurs emplacements PARKING. Idéal pour profession libéral. Faire offre partir de 495.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, avec de nombreux atouts pour combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Aspects Financiers Prix: 495000 euros Revenu cadastral : 1179.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 292.00 kWh/m2.an PEB total : 121763 kWh/an Numéro : 20250303008985 CO2 : 53 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1298 m2 Terrasse Jardin